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看房记
liaogaoping 发表于 2007-9-11 14:40:57

持续近30年的高速发展,在2007年中国经济发展又上新台阶。人民币升值预示中国经济全面向好、综合国力全面增强、国民生产总值超过德国挤身世界前五。循着这条康庄大道,攀上这趟高速前行的列车,中国的各行各业撒开脚步向前飞奔。股市拽着2006年的牛市尾巴继续牛气冲天,房地产在全国遍地开花,价格节节攀升。2007年又是一个多事之秋,印着中国制造字样的产品遭到世界的频频审视。玩具被召回了、食品被禁止了,物价上涨濒临通货膨胀(导致的直接结果是现在我们家改吃鱼而非猪肉了)。抛开这些且不管,在20世纪末出生的我们这群80后,面临的一个最大问题是:我们长大了。是的,我们要准备搭建小窝成立家庭了。由此,2007年的房地产市场涌入了一群年轻的面孔。而我,正是在这场浪潮中被拥着踉跄进入,准备白手起家。攥着不足以付够首付三成的钱,我开始转战各大楼盘。我得申明,我还没有准备好,不管是资金还是心理还是感情,我之所以进入,源于种种不确定因素:国家可能要求未来的购房者首付不低于4-5成、央行持续加息、成都成为城乡一体改革试验区导致房价据说可能突破一万(那样的结果是我一年只能买一平米,还得省吃俭用)、同龄人个个置办家业(怎么说我也是个研究生不能太落后在大家背后)……于是在跟父母跟朋友召开家庭会议确定各方出资多少规定还款方式还款年限明确不收利息以后决定寻找一处价格满意、涨势喜人(居住不满意转手还可以赚他一笔哈)的小窝。

接下来的步骤是开始通过各种渠道打探楼盘信息。听同事讲、买专业书籍看、上网浏览相关网站、每天的各大报纸、在上下班的路上看户外广告、流动车体广告……一番研究下来,我决定听从同事的建议,去一远离市区的郊区看看。

 

小样,来踩盘的吧

 

初战,我独身一人前往,身上只揣了一百块。为了以示隆重,我特地穿上白衬衣黑裤子(我最体面的上班行头),经过两次转车、一次三轮、三次步行、数次路人询问后在出了城再进城再出城(中途还去一大盘打听了一下我准备去看楼盘的信息)途经一片绿油油的稻田后终于到了目的地:锦水花乡。估计是我的外表蒙骗了售楼处的小姐先生,又也许是我第一次看房显得不怎么专业,中途两次遭到他们的询问:你是来踩盘的吧?“不是啊,我来买房的”,我听到自己底气不怎么足的回答(回来想了想,肯定是带的一百块钱就去看房让我没有了底气),不管怎么样,小姐先生都不再搭理我,看完户型模型后,让我一个人坐在沙发上瓜等(还好,清洁工阿姨给我端来一杯水让我稍觉安慰…),在经历近半个小时的无人问津状态下,我起身离开。心中一直愤愤在想:他们咋就看出我没有带房款只带了一百块呢?在这点上,我真是无比佩服。其实这个楼盘的房价是很便宜的,但位置不太好加上售楼人员的怀疑让我打消了在此买房的念头,于是两步出门倒拐经历同样的步行、三轮、公交车但换了个心情回家了,可谓是出师不利,首战败北。

 

两人行

 

有了第一次看房的经历,决定以后看房不再穿上次的行头,并且带上朋友一起(上次回来后咨询了在房产公司的朋友,一语道出之所以被怀疑源于我是单身看房)。在屋里翻遍了专业书籍并打电话确认以后,我们出发了。相对于上次来说,这个楼盘更加遥远,位于成都的卫星城市-温江。路途上的折腾就不必提了,高达35度的骄阳也不必提了,两个人一起遭罪心理也平衡些了。总之是费劲周章,两个人在快绝望的状态下找到了隐藏于同样是卫星城郊的楼盘-竹韵坊。两个人的力量果然大得多,售楼先生不仅专车接送还全程陪同介绍。让我惊异的是,如此偏隐的一个楼盘居然卖剩仅几套房?我们去看的是临街的顶楼,带屋顶花园的110平米跃层。这可是我和朋友难得统一的爱好之一。在满眼水泥粗胚的空空房间里,我们开始计划房间的布局、憧憬在屋顶阳台上置一对躺椅喝茶、看风景、嗑瓜子……,售楼小伙子一脸兴奋:真的不错,两个人的跃层想怎么浪漫都行,环境也好,下手吧,不然就失去机会了。我和朋友也颇有些心动,互望一眼,但居然异口同声的都说:我们商量一下。下得楼来,在炙人的光线下,我们却都静下心来,房子住得舒服是一个必要条件,但其他因素也是必须考虑的,如此遥远的距离如何兼顾工作学习?不可能为了迁就新居而换一个工作吧,而位置的偏远也必然影响以后的升值,万一不幸两个人不和濒临孔雀东南飞的危险,房子又无法转手岂不是要成为束缚两个人的枷锁。权衡之下,优势被劣势掩过,我们为自己的合理有远瞻性分析欢心鼓舞,于是吹响号角牵手班师回家。

 

不是我不愿意

 

将方便工作和房屋升值这两个因素纳入到购房考量中来以后,我们不再只是关注远离城区的便宜楼盘,而是将目光从远处收缩,回归到市区。价格依然是我们考虑的必需因素,然而户型大小也成为我们关心的重点,上次售楼先生的话提醒了我们“尽快下手”,在接下来的考察过程中,伺机而动抓住机会下手是当下购房者给我的深刻印象。为此,我也加速了看房的频率,有了两次实战经验和更多的行业累计,我开始有信心独自面对售楼人员的怀疑和劝解。在懂得机会的重要性以后,我不再等周末看房,而是在一天下班以后就直接去了位于市区的光华商务公寓。老实说,我还不了解这种房屋的性质,只是咨询朋友以后了解到房屋的产权不一样,看着价格和户型合适就去了。售楼小姐无比的可爱,令我得以轻松畅快的看我想看的户型、问我想问的问题。房屋的位置是没得说,升值是必然的,价格也便宜,户型小总价也在我们能够承担的范围之内,更要命的是房子装修得完完整整漂漂亮亮不用我过问一砖一瓦直接就可以住进去。我掩饰住自己的兴奋激动,不能让卖方看出我的心动(我估计这个小女孩还不至于老练到能够看出来),假装不经意的询问房屋是否可以按揭(这可是我惟一能够接受的付款方式),小妹妹说可以,于是我一阵狂喜(当然也是在心里翻涌,心想这下可拣着宝了,怎么就没人发现呢),顺便问了一句,首付几成啊?五成!我在心里一掐算,情况立刻急转直下。恰如一盆冷水在寒冷的冬天从头浇下来,心就差点冻成冰砣子。“哦”,寒冷还是只憋在肚子里,我还假装不经意,“那首付有点高哦”。小妹妹的介绍已经听不进去了,这些漂亮的装修离我越来越远,心痛得不能自已。看完房依然让她给我报了各项费用,揣着报价单和失落的心情回去了,临走时叮嘱售楼小姐把房留着,等和朋友商量了过来。不是我不愿意,只是无法承受……我的感觉就像是一首歌曲的歌词所唱。

 

放弃需要很大勇气

 

上次的看房,让我受伤不少,购房的激情在那段时间跌落低谷。然而对未来新居的憧憬依然出现在每晚的梦里,于是在冷静一周以后,又开始了我们的征程。每期的专业杂志是必看了,渐渐不再轻易动心,总是在反复的了解衡量争执一番以后才作出是否看房的决定。苏坡立交旁的楼盘云集,我们准备来一次“地毯式扫荡”挨个看过去。翠微清波是不必看了,价格不说,是否有剩也是未知数;米兰香洲的外观足以同时吸引到我们,然而售楼处都已另作它用。再过去,便是清水河畔-我们此次的目的地。恰逢周末,售楼中心的大厅挤满了人,个个摩拳擦掌,那叫一个火爆!该楼盘开盘时间不过一个月销售已近尾声,我暗暗纳闷,怎么每天都在看相关信息咋我就不知道这里有盘在售呢?幸而还有一套总价位置户型都合我们意的房子,售楼人员看来忙得不可开交,给我们介绍了几句就开始填报价单,现房是不必看了(因为第二年底才交房),我们都确信这是一个机会,一个今天不抓住明天就没有了的机会,售楼先生很帅,说话也很直白“已经有两位顾客看中,现在的房子都是抢的,今天不要明天就无法肯定了”。我们面面相觑,什么都看不到,几十万不过买个纸上画图,说不定来年新房一接手就转出去了。给售楼先生保证了第二天带钱过来,千万预留别卖(心里自然清楚那是不可能的)。和朋友出来后再不想去看其他,难得两个人都中意这套房,一切也都在我们的预算之类。“就买这套吗?”朋友问我,我无语,这是我们寻找很久的城区小户型,可一想到用父母伴生的积累来买一个仿如股票期货之类的图纸就觉得不安,“你确定我们以后会住进来?”我问她,很显然,我们无法肯定。寻找一处安身立家的居室的初衷已经渐渐改变了,无形中,开始向投资转变。

第二天,我们爽约了,售楼帅哥打电话给我的时候,我都依然无法完全拒绝。放弃,我不舍;图纸,我不愿买。心里一直记得那句话:股市有风险,入市需谨慎。楼市,在我眼里也渐渐演化成如股市一样的性质。

古语云:一鼓作气,再而衰,三而竭。对家的渴望所激起的激情在我们一次次的看房征战中逐渐弱化,每一次挟期待激情去,拖疲惫身心而归。从不关心国家政策大事的朋友也开始被每一次的政策出台牵扯神经。央行要加息了,购房者压力更大了;反垄断法出台了,楼市外资将被抽离了,哄抬房价的资金流减少了,房价不会再涨了吧;限价房政策出来了,外来人可以低价购房了,可惜我们资格不够;股市又大牛了,炒房资金转移过去了,房价该不会飞涨了吧……。各种信息来回的袭击,心情来回的起伏,一次次的折腾,激情过去最初的美好愿景也已消磨殆尽,我们已经是飞矢之末、三战之将后继无力也。

到如今,房屋依然没有着落,然而我们没有放弃(都说有梦想就有可能,我们不可缺了憧憬)。书照买(房间里的房产书籍已经是厚厚一沓,封面漂亮纸张厚实价廉物美实为我母亲喜爱之待卖废品)、网照上、各种渠道依然在打听,我坚信,过程是不重要的,所以过程中的痛苦也可以忽略,关键在于结果。


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Re:看房记
weifeng guochu(游客)发表评论于2007-10-28 12:01:25

只见阳光不见阴霾,只见欢乐不见痛苦,根本称不上人生.我认为人生的真正乐趣就蕴藏在过程之中.人生就像一场旅行,目的地固然重要,但更重要的是过程,因为有时目的地需要很长时间才能到达,在这种情况下,我们不应把目光只盯向那遥远的一个点,而应该正视沿途中的一切欢乐与痛苦,用心体味旅途景色变换带给我们的每一份感动,这样的人生才过的有意义.


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Re:看房记
缺德(游客)发表评论于2007-10-19 15:09:22

哎,同感

锦水花香的房子就不要买了吧,全是垃圾堆出来的房子


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